土壤淋洗技術是指將能夠促進土壤中污染物溶解或遷移作用的溶劑注人或滲透到污染土層中，使其穿過污染土壤并與污染物發生解吸、螯合、溶解或絡合等物理化學反應，最終形成遷移態的化合物，再利用抽提井或其他手段把包含有污染物的液體從土層中抽提出來，進行處理的技術。土壤淋洗主要包括三階段：向土壤中施加淋洗液、下層淋出液收集以及淋出液處理。在使用淋洗修復技術前，應充分了解土壤性狀、主要污染物等基本情況，針對不同的污染物選用不同的淋洗劑和淋洗方法，進行可處理性實驗，才能取得最佳的淋洗效果，并盡量減少對土壤理化性狀和微生物群落結構的破壞。

    土壤淋洗法按處理土壤的位置可以分為原位土壤淋洗和異位土壤淋洗；按淋洗液分類可以分為清水淋洗、無機溶液淋洗、有機溶液淋洗和有機溶劑淋洗4種；按機理可分為物理淋洗和化學淋洗；按運行方式分為單級淋洗和多級淋洗。

    單級淋洗中主要原理是物質分配平衡規律，即在穩態淋洗過程中從土壤中去除的污染物質的量應等于積累于淋洗液中污染物質的量。單級淋洗又可分為單級平衡淋洗和單級非平衡淋洗。當淋洗濃度受平衡控制時，淋洗只有達到平衡狀態，才可能實現最大去除率，這是達到平衡狀態的淋洗。污染物的去除不受平衡條件限制時，淋洗速率就成了一個重要因子，這種條件下的淋洗稱為單級非平衡淋洗。當淋洗受平衡條件限制時，通常需要采用多級淋洗的方式來提高淋洗效率，多級淋洗主要有兩種運行方式。

    （1）反向流淋洗這種運行方式下，土壤和淋洗液的運動方向相反，但難點在于使土壤和淋洗液向相反的方向流動。反向流淋洗可以把土壤固定于容器內，讓淋洗液流過含土壤的容器，并逐步改變人流和出流點來實現。當土壤固體顆粒較大、流速符合條件時，可以采用固化床淋洗技術實現反向流淋洗。

    （2）交叉流淋洗是多級淋洗的另一種形式，它是由幾個單級淋洗組合而成。