異位土壤淋洗指把污染土壤挖掘出來，通過篩分去除超大的組分并把土壤分為粗料和細料，然后用淋洗劑來清洗、去除污染物，再處理含有污染物的淋出液，并將潔凈的土壤回填或運到其他地點。該技術操作的核心是通過水力學方式機械地懸浮或攪動土壤顆粒，土壤顆粒尺寸的最低下限是9.5 mm，大于這個尺寸的石礫和粒子才會較易由該方式將污染物從土壤中洗去。

通常將異位土壤淋洗技術用于降低受污染土壤土壤量的預處理，主要與其他修復技術聯合使用。當污染土壤中砂粒與礫石含量超過50%時，異位土壤淋洗技術就會十分有效。而對于粘粒、粉粒含量超過30%~50%，或者腐殖質含量較高的污染土壤，異位土壤淋洗技術分離去除效果較差。        

 一般的異位土壤淋洗修復技術流程為：  

（1）挖掘土壤。  

（2）土壤顆粒篩分，剔除雜物如垃圾、有機殘體、玻璃碎片等，并將粒徑過大的礫石移除。  （3）淋洗處理，在一定的土液比下將污染土壤與淋洗液混合攪拌，待淋洗液將土壤污染物萃取后，靜置，進行固液分離。  

（3）淋洗廢液處理，含有懸浮顆粒的淋洗廢液經處理后，可再次用于淋洗。  

（4）揮發性氣體處理達標后排放。  

（5）淋洗后的土壤符合控制標準，進行回填或安全利用，淋洗廢液處理中產生的污泥經脫水后可再進行淋洗或送至最終處置場處理。